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Questions fréquemment posées
Que pouvez-vous faire pour moi ?
Nous aimons créer un environnement stimulant pour vous. Qu'il s'agisse d'une habitation, d'une entreprise ou d'un commerce, en construction neuve ou en rénovation. Nous commençons toujours notre mission en écoutant vos souhaits.
Puis-je vous demander de guider mon projet de la conception à la réalisation ?
C'est possible. En concertation avec notre client, notre gamme de tâches est déterminée . En plus de préparer le dossier de conception complet, nous pouvons également coordonner votre projet lors de sa réalisation.
Puis-je vous contacter pour des conseils sur la couleur et la matière ?
Nous pouvons également vous donner des conseils en matière de couleurs et de matériaux pour les missions qui ne nous sont pas entièrement confiées. Les couleurs vont souvent de pair avec les sentiments. Ce sont vos sentiments qui guident nos conseils. Vous souhaitez créer une atmosphère différente dans votre maison ou redonner à votre intérieur son aspect d'origine ? Nous nous ferons un plaisir d'y apporter nos nuances de couleurs et nos détails de style.
Concevez-vous également des meubles sur mesure ?
Nous développons et réalisons des meubles fonctionnels sur mesure. Nous sommes à l'écoute de vos besoins concernant le choix des matériaux et vous conseillons à l'avance sur les applications possibles.
Je souhaite construire une maison économe en énergie. Pouvez-vous m'aider ?
Nous travaillons avec vous pour déterminer les objectifs que le bâtiment doit atteindre. Nous vous informons sur les mesures possibles et vous conseillons sur leur application. Ces objectifs sont pris en compte dès l'avant-projet. Si nécessaire, il est fait appel à des bureaux d'études spécialisés pour certaines parties afin de déterminer les dimensions exactes des installations. La conception est évaluée avec le rapporteur EPB tout au long du processus de construction.
Êtes-vous ouvert aux partenariats ?
Nous collaborons souvent avec d'autres partenaires de la construction pour mener à bien un projet. La participation à des équipes de construction déjà constituées est également possible.
Comment les honoraires sont-ils calculés ?
Honoraires : mode de calcul
Nous utilisons plusieurs méthodes en fonction de la complexité de la mission. Cela est expliqué plus en détail lors de la définition du contrat.
Prix honoraire pour l'attribution d'un projet de construction
Option A (rénovations)
Les honoraires seront déterminés en fonction de la durée effective des services, estimée à l'avance, et basés sur des taux horaires fixes. Les relevés de paiement mensuels seront accompagnés d'un rapport d'heures et d'une situation intermédiaire des heures effectuées et restant à effectuer. Les taux horaires seront déterminés dans le contrat et dépendront du poste et de l'expérience.
Option B (rénovations massives et nouveaux projets de construction)
L'honoraire est déterminé par un pourcentage sur le prix de revient global, hors taxes, c'est-à-dire sur toutes les dépenses réelles jusqu'à l'achèvement complet et la valeur économique des travaux propres réalisés par le constructeur. Le pourcentage est indiqué dans le contrat. L'honoraire est calculé temporairement sur la base du budget de construction et ajusté en fonction des estimations provisoires des coûts. L'honoraire final est calculé sur le prix de revient réel et la valeur économique des travaux réalisés par le client. Les réductions de valeur et les remises ne sont pas prises en compte.
Option C (nouveaux projets de construction)
L'honoraires est calculé sur la base d'un prix unitaire par surface à réaliser. Les prix unitaires sont indiqués dans le contrat et sont déterminés en fonction de la taille et de la complexité du projet. Différents prix unitaires sont prévus pour les différents éléments à réaliser : couches de construction souterraines et aériennes, construction des abords, ..... L'honoraires est calculée pour chaque phase sur la surface à réaliser.
Coordination des différents contrats
En fonction de la complexité et de l'ampleur du projet, un pourcentage ou un prix fixe par zone réalisée sera déterminé selon l'option choisie. Ces pourcentages ou prix unitaires seront indiqués dans le contrat.
Autres prestations
Des prestations supplémentaires seront effectuées à des taux horaires fixes après accord préalable. Ces taux horaires sont indiqués dans le contrat et dépendent du poste et de l'expérience.
Autres coûts
Les frais suivants seront facturés séparément :
Les tracés et les impressions seront facturés aux prix indiqués dans le contrat
Les demandes de prix sont facturées à un tarif fixe par demande de prix. Ce tarif est indiqué dans le contrat.
Où puis-je trouver les informations demandées par l'article III-74 du Code de droit économique ?
Vous pouvez télécharger les informations demandées par l'article III-74 du Code de droit économique via ce lien.
Où puis-je trouver les informations sur le règlement des obligations professionnelles ?
Vous pouvez accéder au règlement complet via le lien suivant sur le site de l'Ordre des Architectes :
Comment puis-je obtenir une idée claire de la conception avant qu’elle ne soit mise en œuvre ?
Une conception est élaborée en 3D. En d'autres termes, nous construisons un modèle virtuel de votre maison ou de votre bâtiment. Ce modèle 3D nous fournit diverses informations et peut être approfondi à votre demande afin de créer une visualisation réaliste des matériaux choisis.